Yogacentrum, Tagespflege, Schulungsräume, Seniorentreffpunkt, usw.

Beschreibung

Wenn die Balken erzählen könnten...

Suchen Sie eine besondere Fläche für Ihren Gewerbebetrieb? Dann sind Sie hier richtig!
Das alte Stallgebäude dieses Bauernhauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Café, Restaurant, Galerie, besonderer Einzelhandel, Brautsalon mit Ambiente, Charakter-Theaterbühne oder einfach ein besonderes Büro - vieles ist möglich.
2014 wurde der Stall kernsaniert und zu einem Gastrobereich mit stilvollem und ländlichem Charme ausgebaut. Die historische Bausubstanz blieb weitestgehend erhalten und versprüht den Zauber der Vergangenheit. Das rustikale Eichengebälk und das Ständerwerk sind sichtbar und bestimmen die Atmosphäre. Die Deckenhöhe bis Balkenlage ist 3,10 m.
Beheizt wird das Café mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichen Radiatoren.
Brandmeldeanlage, schallisolierte Fenster

Feierlichkeiten mit einem Lärmpegel nach außen müssen besprochen werden. Hier ist eine Regelmäßigkeit in den Nachtstunden zu vermeiden (Über dem Café befinden sich Mietwohnungen).

Ausstattung

Diese Gewerbefläche ist zum jetzigen Zeitpunkt eine komplett eingerichtete Gastrofläche. Ein voll ausgestatter Tresenbereich sowie eine betriebsbereite Gewerbeküche und diverse Abstellräume sind vorhanden. Die sanitären Anlagen bestehen aus einem behindertengerechten Duschbad, 2 Damen-WC und 1 Herren-WC sowie 2 Pissoire. Im Personalbereich stehen Ihnen ein Duschbad mit WC, ein Umkleide- sowie ein Büroraum zur Verfügung.
Für Veranstaltungen kann eine Bühne für besondere Auftritte genutzt werden.
Bestuhlung, Lichtanlage, sonstige Gastro-Einrichtung (Hobart-Geräte, Geschirr etc.). Kann nach Absprache übernommen werden.

Seitlich des Gebäudes kann eine kleine Außenfläche genutzt werden. Mit Blick auf das zauberhafte Reetdachhaus, sitzen Sie oder Ihre Gäste bei schönem Wetter hier im idyllisch angelegten Garten des Bauernhauses.
Parkplätze sind vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.

ALT und NEU bestätigen hier gegenseitig ihren Reiz - der Umbau ist gelungen. Nutzen Sie diesen Hingucker als Zugpferd für Ihren Gewerbebetrieb!

Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 59,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 1,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage für den Mieter: 1,5 Kaltmieten zzgl. Mwst.
Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser und Sabine Schenck
04171-881812, 0160-90355693 oder gaser@schroederimmobilien.de

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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