Mit Dachterrasse

21423 Winsen (Luhe), Wohnung zur Miete

Mit Dachterrasse - Dachterrasse Mit Dachterrasse - Sonnige Aussichten Mit Dachterrasse - Ostansicht Mit Dachterrasse - Zuwegung und Außenabstellraum Mit Dachterrasse - Fahrstuhl oder Treppe Mit Dachterrasse - Einbauküche Mit Dachterrasse - Grundriss Penthouse Whg 7 Mit Dachterrasse - Duschbad mit Fenster Mit Dachterrasse - Visualisierung Mit Dachterrasse - optional Gemeinschaftsraum Mit Dachterrasse - Gemeinschaftsraum in Haus 4

Objektdaten

  • Objekt ID
    44900
  • Objekttyp
  • Adresse
    Straßburger Str. 15a
    21423 Winsen (Luhe)
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 26 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    155 EUR
  • Kaution
    2.418 EUR
  • Nettokaltmiete
    780 EUR
  • Warmmiete
    961 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Weseloh Park - Haus 3, Penthousewohnung 7, Staffelgeschoss
Suchen Sie eine moderne Wohnung in zentraler Lage und legen Wert auf barrierearmes Wohnen? Dann sind Sie hier richtig!

"Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig" sind die Grundsätze des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.
Dieses Angebot kann von Ihnen in Anspruch genommen werden - muss aber nicht!

In den Nachbarhäusern wird das Konzept "Servicewohnen" angeboten. Eine Hausdame ist ca. 9 Stunden die Woche anwesend. Sie steht als Ansprechpartner zur Verfügung und bietet gemeinsame Ausflüge, Nachmittage und andere Veranstaltungen an. Die monatliche Gebühr beträgt ca.36,22 €.
Selbstverständlich können zu den Grundleistungen der Hausdame diverse Wahlleistungen eines frei wählbaren Pflegedienstes dazu gebucht werden.

Der in einem der Nachbarhäuser gelegene Gemeinschaftsraum ist das Herzstück des Weseloh Parks und ein Treffpunkt für alle, die sich auf gesellige Nachmittage und schöne Unternehmungen freuen. Selbstverständlich können Sie diesen Raum auch für eine private Veranstaltung nach Absprache nutzen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in barrierearmer Bauweise erstellt.

Sie verfügt über eine Dachterrasse und einen wohnungsinternen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ausgestattet mit adäquaten Sanitärobjekten und bodengleichen Duschen, Einbauküchen und Fußbodenbelägen, ziehen Sie hier in ein neuwertiges und modernes Zuhause!

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage und abschließbare Fenstergriffe.

Ein Aufzug gehört ebenso zur Ausstattung wie ein Außenabstellraum für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E-Mobile.
Ein PKW-Stellplatz für mtl. € 26,- steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 55,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2018

Kaution: 3 Nettokaltmieten

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Mitten in der Kreisstadt Winsen (Luhe) entsteht dieses Neubauprojekt!

Die reizvolle, zentrale Lage bietet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, schöne Grünflächen entlang der Luhe, die unmittelbare Nähe zum Winsener Krankenhaus und gleichzeitig den nur 1km entfernten Bahnhof.

In der Winsener Innenstadt mit ihrem historischem Charme, finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich. Gemütliche Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein. Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über Winsen/Luhe finden Sie unter: www.winsen.de

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.03.2018
  • Gültig bis
    12.03.2028
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    55.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    55.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

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