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21423 Winsen, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID42196
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Objekttypen
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AdresseSchirwindter Str. 56
21423 Winsen -
Etage2
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Wohnfläche ca.37 m²
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Zimmer1,5
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Badezimmer1
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BefeuerungErdwärme, Zentralheizung
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Baujahr2008
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Letzte Modernisierung2022
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Verfügbar abnach Absprache
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Nebenkosten170 EUR
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Kaution1.410 EUR
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Nettokaltmiete470 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
1,5 - Zimmer - Wohnung
DURCHDACHT.KOMFORTABEL.GEMEINSCHAFTLICH.
Wohnung mit Gemeinschaftsraum und Hausdame.
Hier steht das Konzept des "Servicewohnen" im Vordergrund. Eine Hausdame ist zwei bis dreimal die Woche für einige Stunden im Haus und steht den Bewohnern beratend zur Seite. Sie organisiert kleine Ausflüge und gemeinsame Nachmittage, hilft bei Behördenangelegenheiten und berät bei allgemeinen Fragen zur täglichen Lebensführung oder Pflegeplanung.
Gerne vermittelt die Hausdame verschiedene Wahl- und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern (Wohnungsreinigung, Verpflegungsservice, Handwerkerdienste, Hausnotruf, Betreuung und Begleitdienste und Vieles mehr).
"Soviel Selbstständigkeit wir möglich - soviel Hilfe wie nötig!" ist der Grundsatz des betreuten Wohnens, beginnend mit dem Servicewohnen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Service der Hausdame ist in der Miete berücksichtigt
- ebenso der Zugang zum Gemeinschaftsraum
Der Zugang zu der Wohnung wurde mit den niedrigst möglichen Schwellen hergestellt. Das Gebäude hat einen Personenaufzug, um stufenlos in die Etage zu kommen. Das Bad wurde so geplant, dass die Toilette und das Waschbecken mit dem Gehwagen angefahren werden können. Lediglich beim Zugang auf den Balkon gibt es eine Stufe.
Herzstück des Hauses ist der Gemeinschaftsraum. Ausgestattet mit einer Einbauküche, kann hier gemeinsam gekocht, gelacht und geklönt werden. In unseren Refernzobjekten zum Konzept Servicewohnen, wurden die Gemeinschaftsräume sehr gut angenommen.
Vom gemeinsamen Frühstück über einen gemütlichen Spielenachmittag bis hin zu Weihnachtsbäckereien – der Raum wird für verschiedenste Aktivitäten genutzt.
Hinweis: Die Energie-/ Betriebs- und Nebenkosten hängen von Ihrem persönlichen Verbrauch ab. Sie sind im voraus zu zahlen und nur geschätzt!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 41,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2008
Kaution: 3 Nettomieten
Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
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Ihr Ansprechpartner: Stefanie Gaser, Jette Dohm
E-Mail: gaser@schroederimmobilien.de, dohm@schroederimmobilien.de
Telefon: 04171-881812, 04171-881815
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.
Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Lage
Die Lage ist richtig gut für ein selbstbestimmtes Leben, mitten im Leben.
Einkaufsmöglichkeiten im 100m entfernten Supermarkt (REWE- Markt mit Bäcker).
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. City Bus- Linie.
Das angrenzende neue Wohngebiet "Osterbülte" sorgt für Leben.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
Weitere Informationen über Winsen (Luhe), sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.winsen.de
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum29.04.2014
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Gültig bis30.04.2024
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert41.4 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Energieverbrauchskennwert:
41.4 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Kontaktdaten
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NameFrau Jette Dohm
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FirmaSchröder Immobilien
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AdresseVon-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax04171-88 18 33