Warme Sommerabende auf dem Balkon genießen

21423 Winsen, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45984
  • Objekttyp
  • Adresse
    Hinterm Bruch 18
    21423 Winsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    243 EUR
  • Kaution
    3.111 EUR
  • Nettokaltmiete
    987 EUR
  • Warmmiete
    1.230 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Neubau
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Citynahes und ruhiges Wohnen in einem komfortablen Neubau. Hier entsteht eine moderne Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten.

Ausstattung

- Erstbezug
- Balkon
- Moderne Einbauküche
- Duschbad mit Tageslicht
- Verputzte Wände
- Die Kunststofffenster sind Wärmeschutz verglast
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Technik und Verteilung sowie für die Waschmaschine
- Rollläden
- Fahrradschuppen
- KFZ-Stellplätz möglich

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck, 04171/881813 oder schenck@schroederimmobilien.de

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Direkt in Winsen (Luhe) entsteht dieses Objekt in einem ruhigen Wohngebiet.

Ein Kindergarten, sämtliche Schulen, Supermärkte sowie das Freizeitbad "Die Insel" sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg, die charmante Innenstadt mit historischem Charakter und das blühende Parkgelände rund um das Wasserschloss sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Zur Infrastruktur der Stadt Winsen (Luhe) gehören sämtliche Schulformen, ein Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie viele verschiedene Freizeitangebote. Mit einem Golfplatz, verschiedenen Pferdesportmöglichkeiten und der WinArena wird Sportfreunden viel geboten. Diverse Sportvereine und Fitnessstudios ergänzen das Angebot.

Zwei Autobahnanschlüsse (A39) führen auf direktem Wege nach Hamburg und Hannover.
Züge fahren im Hamburger Verkehrsverbund auf der Bahnstrecke Hamburg-Hannover.

Mehr Informationen zur Kreisstadt Winsen (Luhe) finden Sie unter www.winsen.de

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung

Kontaktdaten

sg

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